Maison de village avec appartement.

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Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Moliets-et-Maa 40660
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  • Surface : 93 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 749 m²
  • Salle d'eau : 2
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • Piscine : Non
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Séjour : 30 m²

Descriptif du bien

  • Potentiel locatif
  • Proximité piste cyclable
  • A pied au bourg

Maison comprenant 2 chambres et un appartement attenant indépendant, offrant une opportunité intéressante de revenu locatif complémentaire ou d'accueil pour la famille et les amis. Située à quelques pas du bourg et de ses commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commodités du village. À seulement 2 km de l'océan et à proximité immédiate de la piste cyclable, la propriété profite d'un environnement particulièrement recherché. Le terrain, piscinable, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et constitue un atout de valorisation appréciable. La présence de l'appartement indépendant, le potentiel du terrain et la qualité de l'emplacement renforcent l'attractivité de ce bien, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    45 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Moliets-et-Maa 40660
  • Référence
    VM1433

Détail des pièces

  • Véranda
    12 m²
  • Cuisine
    6,2 m²
  • salon séjour
    30 m²
  • vestibule
    0,80 m²
  • WC
    1,2 m²
  • Salle d'eau
    4,2 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    7,4 m²
  • Cuisine salon séjour
    16,7 m²
  • Salle d'eau + WC
    3,7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC DAX 445 198 674 • RCP 101PGMAN-AW20218

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