Propriété unique dans un cadre hors du temps

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Château à vendre, 16 pièces - Tercis-les-Bains 40180
Affaire exceptionnelle
Château à vendre, 16 pièces - Tercis-les-Bains 40180
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  • Surface : 543 m²
  • Pièces : 16
  • Terrain : 90 000 m²
  • Salle d'eau : 7
  • Chambres : 11
  • WC : 7
  • Piscine : Oui
  • Vue : Panoramique
  • Séjour : 104 m²
  • Climatisation : Split mural

Descriptif du bien

  • Potentiel
  • emplacement
  • calme

Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception s’étend sur près de 9 hectares, offrant un cadre rare, intime et hors du temps. Bénéficiant d’une vue fantastique sur les barthes de l’Adour, elle séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Idéalement située, à seulement 20 minutes d’Hossegor et 15 minutes de la gare de Dax, elle conjugue parfaitement accessibilité et déconnexion.
Déjà exploitée avec succès en activité d’accueil, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes, un gîte indépendant ainsi qu’un espace privatif, permettant d’allier harmonieusement projet de vie et activité professionnelle. L’ensemble constitue une base solide pour une activité immédiatement opérationnelle, tout en offrant encore de nombreuses perspectives de développement.
Véritable domaine à fort potentiel événementiel, cette propriété se prête idéalement à l’organisation de mariages, séminaires, retraites bien-être ou événements privés. Ses vastes espaces extérieurs et son atmosphère authentique permettent d’imaginer des réceptions uniques dans un cadre naturel d’exception.
Atout supplémentaire pour le secteur : un projet de golf est prévu à proximité à l’horizon 2027, renforçant encore l’attractivité et le potentiel de valorisation de la propriété.

Un bien rare au cœur des Landes, où charme, espace et potentiel se rencontrent avec élégance.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    553 m²
  • Séjour
    104 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    11
  • Salle d'eau
    7
  • WC
    7
  • Construction
    1300
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Stationnement extérieur
    20
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Tercis-les-Bains 40180
  • Climatisation
    Split mural
  • Isolation
    Refait en 2021
  • Toiture
    Refaite en 2019
  • Référence
    VM1176

Détail des pièces

  • Séjour salle à manger
    55,3 m²
  • Salle accueil
    38,07 m²
  • Séjour
    49,07 m²
  • Salle Jacuzzi
    15,23 m²
  • Toilette
    3,78 m²
  • débarras
    3,78 m²
  • Cuisine
    21,24 m²
  • Couloir
    17,37 m²
  • Salle d'eau
    7,78 m²
  • WC
    3,4 m²
  • Chambre 1
    16,24 m²
  • Buanderie
    4,86 m²
  • Pièce de service
    7,25 m²
  • Chambre 2
    18,57 m²
  • Salle d'eau
    2,18 m²
  • Chambre 3
    16,47 m²
  • Salle d'eau
    5,9 m²
  • Chambre 4
    12,67 m²
  • WC
    1,59 m²
  • Couloir
    4,33 m²
  • Pièce de service
    12,57 m²
  • Chambre 5
    16,45 m²
  • WC
    1,07 m²
  • Cuisine salon séjour
    33,98 m²
  • Couloir
    5,78 m²
  • Chambre 6
    9,18 m²
  • Chambre 7
    8,63 m²
  • WC
    1,26 m²
  • Salle d'eau
    3,80 m²
  • Chambre 8
    17,15 m²
  • Salle d'eau WC
    4,75 m²
  • Chambre 9
    15,95 m²
  • Salle d'eau WC
    5,57 m²
  • Palier
    8,47 m²
  • Chambre 10
    36,5 m²
  • Salle de bains
    8,49 m²
  • WC
    2,41 m²
  • Chambre 11
    22,11 m²
  • Chambre 12 salle d'eau
    18,08 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 403 350 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC DAX 445 198 674 • RCP 101PGMAN-AW20218

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