
Propriété unique dans un cadre hors du temps




- Surface : 543 m²
- Pièces : 16
- Terrain : 90 000 m²
- Salle d'eau : 7
- Chambres : 11
- WC : 7
- Piscine : Oui
- Vue : Panoramique
- Séjour : 104 m²
- Climatisation : Split mural
Descriptif du bien
- Potentiel
- emplacement
- calme
Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception s’étend sur près de 9 hectares, offrant un cadre rare, intime et hors du temps. Bénéficiant d’une vue fantastique sur les barthes de l’Adour, elle séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Idéalement située, à seulement 20 minutes d’Hossegor et 15 minutes de la gare de Dax, elle conjugue parfaitement accessibilité et déconnexion.
Déjà exploitée avec succès en activité d’accueil, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes, un gîte indépendant ainsi qu’un espace privatif, permettant d’allier harmonieusement projet de vie et activité professionnelle. L’ensemble constitue une base solide pour une activité immédiatement opérationnelle, tout en offrant encore de nombreuses perspectives de développement.
Véritable domaine à fort potentiel événementiel, cette propriété se prête idéalement à l’organisation de mariages, séminaires, retraites bien-être ou événements privés. Ses vastes espaces extérieurs et son atmosphère authentique permettent d’imaginer des réceptions uniques dans un cadre naturel d’exception.
Atout supplémentaire pour le secteur : un projet de golf est prévu à proximité à l’horizon 2027, renforçant encore l’attractivité et le potentiel de valorisation de la propriété.
Un bien rare au cœur des Landes, où charme, espace et potentiel se rencontrent avec élégance.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol553 m²
- Séjour104 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres11
- Salle d'eau7
- WC7
- Construction1300
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VuePanoramique
- Stationnement extérieur20
- CaveNon
- Balcon1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationTercis-les-Bains 40180
- ClimatisationSplit mural
- IsolationRefait en 2021
- ToitureRefaite en 2019
- RéférenceVM1176


Détail des pièces
- Séjour salle à manger55,3 m²
- Salle accueil38,07 m²
- Séjour49,07 m²
- Salle Jacuzzi15,23 m²
- Toilette3,78 m²
- débarras3,78 m²
- Cuisine21,24 m²
- Couloir17,37 m²
- Salle d'eau7,78 m²
- WC3,4 m²
- Chambre 116,24 m²
- Buanderie4,86 m²
- Pièce de service7,25 m²
- Chambre 218,57 m²
- Salle d'eau2,18 m²
- Chambre 316,47 m²
- Salle d'eau5,9 m²
- Chambre 412,67 m²
- WC1,59 m²
- Couloir4,33 m²
- Pièce de service12,57 m²
- Chambre 516,45 m²
- WC1,07 m²
- Cuisine salon séjour33,98 m²
- Couloir5,78 m²
- Chambre 69,18 m²
- Chambre 78,63 m²
- WC1,26 m²
- Salle d'eau3,80 m²
- Chambre 817,15 m²
- Salle d'eau WC4,75 m²
- Chambre 915,95 m²
- Salle d'eau WC5,57 m²
- Palier8,47 m²
- Chambre 1036,5 m²
- Salle de bains8,49 m²
- WC2,41 m²
- Chambre 1122,11 m²
- Chambre 12 salle d'eau18,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 403 350 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC DAX 445 198 674 • RCP 101PGMAN-AW20218
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos propriétés similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
la propriété de vos rêves ?
Alors, utilisez notre outil d'alerte mail en complétant le formulaire ci-dessous. Vous serez informé de toutes nos nouvelles annonces correspondant à vos critères.
Vous pouvez également profiter de notre service de chasse immobilière pour déléguer votre quête du bien idéal à nos chasseurs. Pour cela, nous vous invitons à nous joindre au 09 83 81 43 52.

