Maison d'architecte T6 210m² sur 2000m² de jardin clos avec pisicne et double garage indépendant

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Maison à vendre, 6 pièces - Moliets-et-Maa 40660
Affaire exceptionnelle
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  • Surface : 210 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 989 m²
  • Salle d'eau : 1
  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • Piscine : Oui
  • Vue : Forêt
  • Séjour : 45 m²
  • Climatisation : Split mural

Descriptif du bien

  • Beaux volumes
  • Calme
  • Belle construction
  • Bon potentiel locatif

MOLIETS - Au calme proche commodités, pistes cyclables et forêt, édifiée sur un magnifique parc de près de 2000m² arboré et clos, spacieuse villa d'architecte de 2005 d'environ m² habitables comprenant entrée avec rangement, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier attenant, local technique, salon séjour avec cheminée insert, salle à manger, chambre, dégagement, coin dressing espace avec de rangement, salle d'eau avec douche hamman, WC séparés, et chambre à à l'étage, palier avec 2 coins bureaux, WC séparés, salle de bains, chambre avec balcon privatif. Chambre indépendante avec mezzanine et remise, salle de sports et bûchers. Double garage indépendant avec local à vélos de 75m².
Vous profiterez de 130m² de terrasse en partie couverte avec barbecue autour de la piscine 9,50 x 5m avec une belle vue dégagée sur la nature sans vis à vis. Garage double indépendant de 63m²avec local à vélos. Jardin et terrain autour du clos.
Un havre de paix au charme envoûtant et aux volumes rares dans le secteur à découvrir absolument à deux pas du Golf et des belles plages océanes de Moliets ! 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Arrosage intégré, Bûcher, Cheminée insert, Climatisation, Fibre optique, Forage, Interphone, Local technique piscine, Panneaux photovoltaïques, Stores bannes électriques, Volets électriques
  • Surface au sol
    210 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    130 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Forêt
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    9,50 x5 m non chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Moliets-et-Maa 40660
  • Climatisation
    Split mural
  • Isolation
    RT2005
  • Toiture
    en bon état
  • Référence
    VM1391

Détail des pièces

  • Entrée avec rangement, dégagement et dressing
    24,40 m²
  • Cuisine
    14 m²
  • Buanderie
    8,30 m²
  • Cellier (local technique piscine)
    8,20 m²
  • Salon salle à manger
    45,20 m²
  • Chambre 1
    22,30 m²
  • Salle d'eau avec douche hammam
    13,30 m²
  • Chambre 2
    11,50 m²
  • WC 1
    3,20 m²
  • Palier avec double coin bureau
    10,90 m²
  • Salle de bains
    8,30 m²
  • WC 2
    1,50 m²
  • Chambre 3 avec rangement
    26,30 m²
  • Pièce principale
    29,20 m²
  • Remise
    2,60 m²
  • Mezzanine ( 10m² au sol)

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 827 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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