
Maison d'architecte T6 210m² sur 2000m² de jardin clos avec pisicne et double garage indépendant




- Surface : 210 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 989 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 4
- WC : 2
- Piscine : Oui
- Vue : Forêt
- Séjour : 45 m²
- Climatisation : Split mural
Descriptif du bien
- Beaux volumes
- Calme
- Belle construction
- Bon potentiel locatif
MOLIETS - Au calme proche commodités, pistes cyclables et forêt, édifiée sur un magnifique parc de près de 2000m² arboré et clos, spacieuse villa d'architecte de 2005 d'environ m² habitables comprenant entrée avec rangement, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier attenant, local technique, salon séjour avec cheminée insert, salle à manger, chambre, dégagement, coin dressing espace avec de rangement, salle d'eau avec douche hamman, WC séparés, et chambre à à l'étage, palier avec 2 coins bureaux, WC séparés, salle de bains, chambre avec balcon privatif. Chambre indépendante avec mezzanine et remise, salle de sports et bûchers. Double garage indépendant avec local à vélos de 75m².
Vous profiterez de 130m² de terrasse en partie couverte avec barbecue autour de la piscine 9,50 x 5m avec une belle vue dégagée sur la nature sans vis à vis. Garage double indépendant de 63m²avec local à vélos. Jardin et terrain autour du clos.
Un havre de paix au charme envoûtant et aux volumes rares dans le secteur à découvrir absolument à deux pas du Golf et des belles plages océanes de Moliets !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresArrosage intégré, Bûcher, Cheminée insert, Climatisation, Fibre optique, Forage, Interphone, Local technique piscine, Panneaux photovoltaïques, Stores bannes électriques, Volets électriques
- Surface au sol210 m²
- Séjour45 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse130 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueForêt
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine9,50 x5 m non chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMoliets-et-Maa 40660
- ClimatisationSplit mural
- IsolationRT2005
- Toitureen bon état
- RéférenceVM1391


Détail des pièces
- Entrée avec rangement, dégagement et dressing24,40 m²
- Cuisine14 m²
- Buanderie8,30 m²
- Cellier (local technique piscine)8,20 m²
- Salon salle à manger45,20 m²
- Chambre 122,30 m²
- Salle d'eau avec douche hammam13,30 m²
- Chambre 211,50 m²
- WC 13,20 m²
- Palier avec double coin bureau10,90 m²
- Salle de bains8,30 m²
- WC 21,50 m²
- Chambre 3 avec rangement26,30 m²
- Pièce principale29,20 m²
- Remise2,60 m²
- Mezzanine ( 10m² au sol) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 827 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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