Villa californienne d'architecte T6 de 138m² au sol, piscine chauffée, terrasses dans le golf de Moliets
- Surface : 138 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 814 m²
- Salle d'eau : 2
- Chambres : 5
- WC : 2
- Piscine : Oui
- Vue : Forêt
- Séjour : 45 m²
- Climatisation : Split gainable
Descriptif du bien
- Dans le domaine du golf de Moliets
- Bien comme neuf
- Beaux volumes et belles prestations
- Proximité forêt, plages et pistes cyclables
Dans le Domaine du golf de Moliets, un bijou de raffinement et de qualité avec cette sublime villa d'architecte de 2024 entièrement meublée de 138m² habitables!
Elle comprend entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, WC japonais, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et à l'étage, palier, mezzanine intime, une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres avec rangement, salle d'eau privative et WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace lounge clos paysagé et arboré avec diverses terrasses donnant sur la piscine chauffée et sécurisée high tech. Grand cellier attenant et dépendance avec parking 2 voitures sur une belle parcelle sans entretien!
Une qualité de finitions et de prestations rares sur le marché!
Les plages océanes directement accessibles par la piste cyclable!
Venez succomber au charme de cette villa et de son emplacement exceptionnel!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresArrosage intégré, Cheminée, Local technique piscine, Volets électriques
- Séjour45 m²
- Surface terrasse120 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueForêt
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine7x3m chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMoliets-et-Maa 40660
- ClimatisationSplit gainable
- IsolationRT 2012
- ToitureEn excellent état
- RéférenceVM1305
Détail des pièces
- Entrée 5,36 m²
- WC 11,54 m²
- Salon séjour cuisine 44,98 m²
- Cellier6,17 m²
- Chambre 1 avec dressing et salle d'eau privative23,89 m²
- Dégagement1 m²
- Palier7,50 m²
- Chambre 2 avec placards 10,20 m²
- Salle d'eau 24,22 m²
- Chambre 3 avec placards 10,20 m²
- Chambre 4 avec salle d 'eau privative11,74 m²
- WC 21,54 m²
- Mezzanine bibliothèque9,74 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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