Au calme propriété avec bel airial de 7800m² avec 2 maisons, 2 dépendances avec atelier et four à pain, gloriette et double garage
- Surface : 131 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 7 796 m²
- Salle d'eau : 3
- Chambres : 4
- WC : 3
- Piscine : Non
- Vue : Forêt
- Climatisation : Split mural
Descriptif du bien
- Superbe environnement boisé
- Très calme
- 2 logements
- Cachet authentique
Au calme en campagne mais assez proche du bourg de Castets, airial d'exception arboré de majestueux chênes lièges et chênes comprenant sur près de 7800m², une maison de 100m² au cachet typique entièrement reconstruite en 2023 aux dernières normes comprenant salon séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte, cellier, dégagement, 2 chambres avec salle d'eau privative, une chambre avec salle de bains privative, bureau, WC séparés.
Dans le parc, se trouvent également une deuxième maison de 31m² comprenant salon séjour cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et une grande cave de 31m², une dépendance avec four à pain, un double garage indépendant, une petite grange faisant office d'atelier, un potager et enfin une magnifique gloriette.
Du potentiel constructible encore par surélévation pour la maison principale et pour une piscine dans ce magnifique jardin qui regarde la forêt de pins au loin!
Un havre de paix où le temps s'arrête et la vraie vie commence!
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Forage, Poêle à bois, Potager, Spa jacuzzi, Stores bannes manuels
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueForêt
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCastets 40260
- ClimatisationSplit mural
- IsolationRefaite en 2022
- ToitureEn execllent état
- RéférenceVM1538
Détail des pièces
- Salon séjour cuisine46,83 m²
- Chambre 111,19 m²
- Salle d'eau chambre 13,30 m²
- Chambre 213,52 m²
- Salle d'eau 25,96 m²
- Chambre 3 (bureau)7,96 m²
- WC1,86 m²
- Dégagement2,87 m²
- Cellier6,12 m²
- Salon séjour cuisine29,3 m²
- Salle d'eau avec WC2,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chargé contrôle qualité
Nicolas PAVLOFF
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