Sur beau jardin arboré et clos de 1041m², maison T3 72m², terrasse, logement indépendant 16m² et garage 25m²
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 041 m²
- Salle d'eau : 2
- Chambres : 3
- WC : 2
- Piscine : Non
- Vue : Jardin, terrasse
- Séjour : 40 m²
- Climatisation : Réversible
Descriptif du bien
- Belle pièce de vie
- Magnifique jardin arboré
- Proximité commerces
- Potentiel d'agrandissement
- 2 logements
Belle propriété à Vieux Boucau sur 1041m² entièrement constructibles comprenant une maison de plain-pied de 72 m² avec véranda de 13m², salon avec climatisation, salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier, dégagement, salle d'eau, WC indépendant, chambre avec placards, petite chambre avec placards et bureau avec placards, terrasse carrelée.
Vous profiterez d'un beau jardin arboré de chênes lièges et paysagé de 1041m² avec parking 4 voitures et un bâtiment composé d'un garage de 25m² et d'une chambre avec salle d'eau privative et WC de 16m².
Gros atout : ce bâtiment peut être très facilement transformable en deuxième maison à moindre frais et agrandir! Possibilité de construire d'autres maisons ou chalets
Une magnifique opportunité proche des commerces, des pistes cyclables, du lac marin et des belles plages océanes !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBûcher, Climatisation, Fibre optique, Poêle à bois, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol101 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVieux-Boucau-les-Bains 40480
- ClimatisationRéversible
- IsolationMURS : Styrodur
- ToitureBon état
- RéférenceVM1190
Détail des pièces
- Véranda12,65 m²
- Salon18 m²
- Séjour 21,87 m²
- Cuisine 5,90 m²
- Dégagement 1 m²
- Chambre 110.67 m²
- Chambre 26.50 m²
- Bureau 4 m²
- Salle d'eau 2,80 m²
- WC séparé 0,90 m²
- chambre avec salle d'eau et WC 13,40 m²
- Salle d'eau avec WC chambre 2,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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