Face à la forêt,Villa ossature bois T6 170m² piscine garage
- Surface : 159 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 872 m²
- Salle d'eau : 2
- Chambres : 4
- WC : 3
- Vue : Forêt
- Séjour : 68 m²
Descriptif du bien
- Belle vue forêt
- Proximité plages, golf et pistes cyclables
- Calme
- Bonne rentabilité locative
Face à la forêt au calme, superbe villa ossature bois de 2015 de 170m² avec spacieux séjour, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 chambres, salle d'eau, cuisine aménagée eu équipée ouverte sur la salon avec cellier attenant.
Un appartement intégré avec salon séjour cuisine, chambre et salle d'eau avec WC rend ce bien modulable. Ce second séjour peut très aisément être transformé en chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. Parking 3 voitures et garage.
Vous profiterez d'une sublime vue imprenable sur la forêt de pins depuis la belle terrasse couverte ou au bord de la belle piscine chauffée. Le jardin très joliment paysagé en partie clos vous séduira à coup sûr!
Une merveilleuse opportunité pour profiter de la douceur de vivre à Moliets!
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresArrosage intégré, Fibre optique, Local technique piscine, Poêle à bois, Volets électriques
- Surface au sol159 m²
- Séjour68 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueForêt
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMoliets-et-Maa 40660
- IsolationRT2012
- ToitureEn très bon état
- RéférenceVM1413
Détail des pièces
- Salon séjour cuisine dégagement avec rangement67,97 m²
- Cellier5,59 m²
- Chambre 113,35 m²
- Dressing chambre 14,43 m²
- Salle de bains avec douche chambre 17,13 m²
- Chambre 2 avec rangement13,42 m²
- Salle d'eau 2,33 m²
- Chambre 3 avec rangement10,97 m²
- Salon séjour cuisine 219,47 m²
- Chambre 48,51 m²
- Salle d'eau 2 avec WC4,41 m²
- WC de réception1,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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