Airial d'exception

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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Soustons 40140
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  • Surface : 318 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 13 500 m²
  • Salle d'eau : 2
  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • Piscine : Non
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Séjour : 100 m²

Descriptif du bien

  • Airial
  • Emplacement
  • Très rare

Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique airial landais offrant un cadre de vie rare et authentique.
La propriété se compose d'une superbe maison entièrement rénovée de plus de 300 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ses généreux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'accueil touristique.
Une grange d'environ 160 m² complète l'ensemble. Elle dispose d'un appartement à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel supplémentaire pour recevoir famille et amis.
Un carport pouvant accueillir deux véhicules apporte un confort quotidien appréciable.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 13 500 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et à la tranquillité. À seulement 500 mètres de la propriété, une prairie indépendante de 3 550 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel, idéale pour accueillir des animaux ou pour tout autre projet en lien avec la nature.
Un bien rare, offrant espace, sérénité et de multiples possibilités, au cœur de l'esprit landais.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    340 m²
  • Séjour
    100 m²
  • Surface terrasse
    120 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Soustons 40140
  • Référence
    VM1469

Détail des pièces

  • Entrée
    50,28 m²
  • Salon 1
    57,44 m²
  • Salon 2
    42,56 m²
  • Chambre 1
    18,33 m²
  • Chambre 2
    14,54 m²
  • Chambre 3
    17,03 m²
  • WC
    2,29 m²
  • Salle d'eau
    10,93 m²
  • Cuisine
    26,57 m²
  • Cellier
    6,3 m²
  • Bureau
    29,93 m²
  • Chambre 4
    34,90 m²
  • Salle d'eau + WC
    6,91 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 206 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC DAX 445 198 674 • RCP 101PGMAN-AW20218

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