Au calme villa traditionnelle rénovée T4 119m² au sol, piscine chauffée sur beau jardin clos
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 585 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 3
- WC : 3
- Piscine : Oui
- Vue : Dégagée
- Séjour : 39 m²
- Climatisation : Split mural
Descriptif du bien
- Entièrement rénovée en 2022
- Matériaux de qualité
- Calme
- Emplacement idéal
Au calme d'une impasse avec emplacement idéal et centre ville à pied, villa traditionnelle entièrement rénovée en 2022 à étage de 119m² au sol (101m² habitables environ) avec séjour salon avec climatisation réversible, plafond sous rampant et rangement, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau privative, dégagement, salle de bains, chambre avec rangement, WC séparés et à l'étage, palier, grande mezzanine avec accès à un balcon privatif, chambre, WC séparés avec lavabo et débarras.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bois avec pergola, une piscine au sel de 7,50 x 3,50m sécurisée par volet roulant immergé, d'un grand garage attenant de 24m² avec local chauffée à motos et vélos, d'un local extérieur / buanderie de 5m² et d'un beau jardin arboré et paysagé entièrement clos avec portail motorisé de 585m².
Aucun travaux à prévoir! Idéal pour vivre à l'année ou secondaire!
Pour un mode de vie tout à pied à Vieux Boucau!
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Forage, Local à vélo, Local technique piscine, Portail motorisé
- Surface au sol119 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1992
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine7,50 x 3,50m au sel sécurisée avec volet roulant eéectrique immergé
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVieux-Boucau-les-Bains 40480
- ClimatisationSplit mural
- Isolationrefaite en 2022
- ToitureRévisée en 2022
- RéférenceVM1449
Détail des pièces
- Séjour salon avec rangement50 m²
- Cuisine8,37 m²
- Salle de bains3,73 m²
- Dégagement0,75 m²
- Chambre 1 avec rangement11,80 m²
- Salle d'eau + WC chambre 23,32 m²
- Chambre 2 / bureau en mezzanine (11,30m² habitables)17,81 m²
- Dégagement (3,62m² habitables)5,07 m²
- Chambre 3 (5,83m² habitables)11,24 m²
- WC avec lavabo2,98 m²
- Débarras (0m² habitables)4,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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