Au calme propriété de 3500m² avec 2 maisons piscine dépendances
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 3 475 m²
- Salle d'eau : 2
- Chambres : 3
- WC : 2
- Piscine : Oui
- Vue : Dégagée
- Séjour : 66 m²
Descriptif du bien
- Havre de paix
- Magnifique rénovation
- Belles prestations
- Magnifique vue dégagée sur la nature
- Pas de visi à vis
Au calme sans vis à vis dans quartier de campagne préservé et privilégié de Léon, propriété sur près de 3500m² de jardin clos avec 2 maisons entièrement rénovées en 2023, piscine 12x6m avec volet roulant immergé, terrasse bois, dépendance (local technique et stockage) et serre.
Une maison de 85m² avec séjour salon cuisine, 2 chambres, WC et salle d'eau et sa terrasse bois de 107m² avec pergola bioclimatique et une autre de 30m² avec séjour, cuisine et salle d'eau avec WC et terrasse bois.Un atout : ses panneaux solaires en auto consommation !
Un environnement idyllique et bucolique et des prestations de grande qualité pour profiter de la douceur de vivre landaise à seulement 5 minutes des commerces et 15 minutes de la plage et du golf de Moliets !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresArrosage intégré, Fibre optique, Forage, Local technique piscine, Solarium, Volets électriques
- Surface au sol115 m²
- Séjour66 m²
- Surface terrasse150 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Description de la piscine12x6m avec VRE
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLéon 40550
- Isolationrefaite en 2023
- ToitureEn excellent état
- RéférenceVM1363
Détail des pièces
- Salon séjour41,51 m²
- Cuisine9,41 m²
- WC séparé1,25 m²
- Chambre 112,34 m²
- Chambre 29,77 m²
- Salle d'eau4,62 m²
- Dégagement3,88 m²
- Salon séjour cuisine25 m²
- Salled 'eau avec WC5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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