Au calme, maison traditionnelle T7 220m² au sol garage piscine sur olus d'un hectare
- Surface : 186 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 412 m²
- Chambres : 5
- WC : 2
- Piscine : Oui
- Vue : Campagne
- Séjour : 45 m²
Descriptif du bien
- Cadre bucolique avec forêt et ruisseau
- Rénovation intégrale
- Calme absolu
Au calme absolu dans un cadre bucolique avec forêt et ruisseau en campagne, maison traditionnelle de 2006 entièrement rénovée en 2023 de 220 m² (186m² utiles) à étage avec entrée, dégagement avec rangements, chambre avec accès au grenier, séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée indépendante, dégagement, WC séparé, 3 chambres avec rangement, grande chambre avec accès au grenier, salle de bains avec douche et à l'étage, mezzanine, grande chambre sous rampant utilisé en espace salon-bureau. Garage en sous-sol accessible depuis l'entrée. Terrasse bois au sud donnant sur piscine 8x4m et local technique, terrasse carrelée au nord.
Aucun vis à vis sur plus d'un hectare. Idéal pour chevaux!
Une aubaine pour les amoureux de nature à 15 minutes des plages de Capbreton et d'Hossegor et 20 minutes du BAB!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol220 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscine8 x 4m coque
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaubrigues 40230
- RéférenceVM1507
Détail des pièces
- Cuisine 22,06 m²
- Salon - Séjour40.60 m²
- Hall d'entrée7,89 m²
- Chambre 122,50 m²
- Chambre 215,23 m²
- Chambre 315,25 m²
- Salle de bains8,59 m²
- WC11,05 m²
- WC21,98 m²
- Chambre 4 12,16 m²
- Mezzanine (27,22m² au sol)13,27 m²
- Chambre 5 (32,12m² au sol)14,90 m²
- Dégagement 10,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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