En campagne, maison traditionnelle T3 de 94m² au sol rénovée en 2026 avec beau jardin arboré sans vis à vis
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 706 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
- WC : 1
- Piscine : Non
- Vue : Dégagée
- Séjour : 35 m²
- Climatisation : Split mural
Descriptif du bien
- Environnement boisé et calme
- Très belle rénovation
- Pas de vis à vis
- Jardin piscinable
Au calme dans beau quartier de campagne, ravissante maison entièrement rénovée en 2026 comprenant séjour salon cathédrale avec poêle à bois, spacieuse cuisine ouverte indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine.
Sans vis à vis, le jardin majestueusement arboré piscinable de chênes vous ravira de sa quiétude.
Idéal pour profiter de la douceur de vivre locale!
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Poêle à bois
- Surface au sol94 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLéon 40550
- ClimatisationSplit mural
- Isolationrefaite en 2026
- ToitureA finir de démousser
- RéférenceVM1441
Détail des pièces
- Salon séjour 29,64 m²
- Cuisine15,54 m²
- Chambre 1 9,77 m²
- Chambre 2 9,15 m²
- Salle d'eau (4,71m² au sol)4,21 m²
- WC1,60 m²
- Mezzanine (24m² au sol)4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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