Proche lac marin Vieux Boucau, beau T3 duplx de 52m² au sol (42 Loi Carrez) avec grand jardin privatif dasn résidence sécurisée avec piscine et tennis
- Surface : 42 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
- WC : 1
- Piscine : Oui
- Vue : Jardin, terrasse
- Séjour : 14 m²
- Climatisation : Split mural
Descriptif du bien
- Grand jardin privatif
- Aucun travaux à prévoir
- 2 places deparking
- Tout à pied ou à vélo
- Belle résidence avec piscine tennis, boudrome et aire de jeux
Proche du lac marin de Vieux Boucau, belle vue dégagée sur la nature depuis ce bel appartement T3 en duplex de 52m² au sol (42m² habitables) avec jardin privatif de 157m² situé à Soustons plage comprenant lumineux salon séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, cellier (ancienne chambre cabine), salle d'eau, WC séparés et à l'étage, palier, 2 chambres avec rangement dont une avec accès à balcon privatif.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte sans vis à vis, d'un abri de jardin opirvatif et de 2 places de parking attitrées au sein d'une résidence en copropriété sécurisée avec piscine, tennis, boulodrome et aire de jeux pour enfants.
Un pied à terre idéal, très confortable et sans travaux à prévoir pour tout faire à pied ou en vélo des pistes cyclables, du lac marin, de la forêt, des commerces des restaurants et des plages océanes!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Surface au sol52 m²
- Séjour14 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinecollective
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSoustons 40140
- ClimatisationSplit mural
- Isolationd'origine
- RéférenceVA2175
Détail des pièces
- Salon séjour cuisine (18,98m² au sol)15,81 m²
- Cellier (ancienne chambre cabine)3,94 m²
- Salle d'eau2,39 m²
- WC séparés (1,28m² au sol)0,94 m²
- Chambre 1 avec rangement (17,47m² au sol)8,36 m²
- Chambre 2 avec rangement (m² au sol )9,26 m²
- Palier1,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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