Villa de 261 m² avec 4 grandes chambres et piscine sur 900m²

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Villa à vendre , 7 pièces - Vieux-Boucau-les-Bains 40480
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  • Surface : 261 
  • Terrain : 900 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 2005

Descriptif du bien

  • Au calme /` impasse
  • Vastes espaces
  • Piscine
  • Taille de la parcelle
  • Prestation

Dans une impasse au calme absolu, découvrez cette magnifique villa avec prestations haut de gamme, vous apprécierez ses grands espaces avec au rez de chaussée sa pièce de vie de 85 m² et cuisine US plein sud, ses 2 suites ayant une superficie entre 20m² et 30 m² avec placards, salle d'eau/ wc. Dressing et wc indépendant, un cellier, une autre chambre de 15m² pouvant servir de bureau ou d'atelier pour un artiste ou une profession libérale souhaitant recevoir ses clients.

A l'étage, une grande pièce servant de salon d'étage d'environ 35 m² avec billard permet de se détendre, on pourrait même y faire une 5ème chambre.
Une chambre de 20 m² avec placard, salle de bains avec wc et dressing indépendant.

Chauffage au sol, menuiseries en aluminium, volets électriques centralisés, climatisation réversible, aspiration centralisée, forage, alarme, stores et portillon motorisés, carport,  garage, tout y est.

Panneaux photovoltaÏques qui permettent une revente de 2000€ par an.

Le must : les baies vitrées à galandage qui, une fois ouverte donnent l'impression d'avoir l'immense piscine dans son salon, celle ci reste chaude toute l'année grâce à son dôme équipé d'un chauffage autonome.

Parfaite pour y habiter ou bien faire de location l'été.
Vous avez tout à coté, les commerces, la forêt, le lac et les plages.
Posez vous et soufflez.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM496
  • Localisation
    Vieux-Boucau-les-Bains 40480
  • Construction
    2005
  • Séjour
    65 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Géothermie/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    8X4,50 avec dome
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon
    62,09 m²
  • Entrée
    2,53 m²
  • Dressing entrée
    0,56 m²
  • Cuisine
    19,2 m²
  • Cellier / Chaufferie
    10,01 m²
  • Bureau / Chambre
    15,73 m²
  • Chambre
    17,05 m²
  • Salle d'eau/WC
    3,86 m²
  • Chambre
    20,06 m²
  • Salle de bains /WC
    6,29 m²
  • Dressing
    11,61 m²
  • Wc
    2,22 m²
  • Lave mains
    1,81 m²
  • Dégagement
    4,65 m²
  • Rangement
    0,5 m²
  • Chambre étage
    19,28 m²
  • Salon d'étage
    35,25 m²
  • Salle de bains/WC
    6,52 m²
  • Dressing
    5,04 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 170. Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1300000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2000 €.

26 rue des Pins Francs
40660 Moliets-Et-Maâ

SWELL immo

09 83 81 43 52
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