
Villa d'exeption au bord de l'océan et du golf de Moliets et Maâ




- Surface : 176 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 188 m²
- Salle d'eau : 3
- Chambres : 5
- WC : 2
- Piscine : Oui
- Vue : Forêt
- Séjour : 58 m²
Descriptif du bien
- Emplacement
- 5 chambres
- Configuration
- Quartier privilégié
Découvrez cette villa attrayante sous bail commercial, offrant d'excellents revenus locatifs. Avec encore 4 années de bail en cours, cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
176 m², idéalement située a proximité du golf de Moliets et des plages de l’océan. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort et élégance.
Magnifique piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre ou recevoir des amis et la famille.
Cette belle villa est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 5 chambres, ses espaces de vie lumineux et sa piscine, elle représente le lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre au bord de l’océan. Terrain de 1188 m2.
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Les 4 années restantes fournissent une source de revenus prévisible, réduisant le risque associé aux investissements immobiliers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol176 m²
- Séjour58 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueForêt
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine10x5 Chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMoliets-et-Maa 40660
- RéférenceVM913


Détail des pièces
- salon salle à manger cuisine66,45 m²
- Vestibule3,62 m²
- Salle de bains8,41 m²
- WC0,85 m²
- Chambre 113,20 m²
- WC2,02 m²
- Buanderie1,13 m²
- Chambre 210,34 m²
- Chambre 39,97 m²
- Vestibule3,57 m²
- Salle d'eau3,21 m²
- Chambre 414,54 m²
- Salle de bains WC5,08 m²
- Chambre 5 bureau24,92 m²
- Sale d'eau WC3,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC DAX 445 198 674 • RCP 101PGMAN-AW20218
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