Villa d'exeption au bord de l'océan et du golf de Moliets et Maâ

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Villa à vendre, 6 pièces - Moliets-et-Maa 40660
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  • Surface : 176 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 188 m²
  • Salle d'eau : 3
  • Chambres : 5
  • WC : 2
  • Piscine : Oui
  • Vue : Forêt
  • Séjour : 58 m²

Descriptif du bien

  • Emplacement
  • 5 chambres
  • Configuration
  • Quartier privilégié

Découvrez cette villa attrayante sous bail commercial, offrant d'excellents revenus locatifs. Avec encore 4 années de bail en cours, cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
176 m², idéalement située a proximité du golf de Moliets et des plages de l’océan. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort et élégance.
Magnifique piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre ou recevoir des amis et la famille.
Cette belle villa est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 5 chambres, ses espaces de vie lumineux et sa piscine, elle représente le lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre au bord de l’océan. Terrain de 1188 m2.
Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire de ce bien d’exception !

Les 4 années restantes fournissent une source de revenus prévisible, réduisant le risque associé aux investissements immobiliers.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    176 m²
  • Séjour
    58 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Forêt
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    10x5 Chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Moliets-et-Maa 40660
  • Référence
    VM913

Détail des pièces

  • salon salle à manger cuisine
    66,45 m²
  • Vestibule
    3,62 m²
  • Salle de bains
    8,41 m²
  • WC
    0,85 m²
  • Chambre 1
    13,20 m²
  • WC
    2,02 m²
  • Buanderie
    1,13 m²
  • Chambre 2
    10,34 m²
  • Chambre 3
    9,97 m²
  • Vestibule
    3,57 m²
  • Salle d'eau
    3,21 m²
  • Chambre 4
    14,54 m²
  • Salle de bains WC
    5,08 m²
  • Chambre 5 bureau
    24,92 m²
  • Sale d'eau WC
    3,69 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC DAX 445 198 674 • RCP 101PGMAN-AW20218

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