Villa californienne T6 de 161 m², terrasse bois, piscine chauffée, abri voiture, garage sur magnifique jardin clos de presque 1300m² face au golf de Moliets
- Surface : 161 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 289 m²
- Salle d'eau : 4
- Chambres : 5
- WC : 4
- Piscine : Oui
- Vue : Golf
- Séjour : 65 m²
Descriptif du bien
- Belle vue sur le golf de Moliets
- Proche plage et pistes cyclables
- Excellents revenus locatifs
- Auncun travaux à prévoir
Vue directe sur le Fairway du trou n°2 du Golf de Moliets depuis cette villa californienne entièrement meublée de 161m² comprenant entrée avec rangement, cuisine avec cellier attenant, magnifique séjour lumineux avec plafond sous rampant, suite avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé, deux chambres avec salle d'eau privative, WC séparé, une deuxième suite avec dressing, salle de bains privative et WC séparé et à l'étage, une chambre en mezzanine avec sa salle d'eau privative avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysagé clos et arboré d'environ 1300m², d'une spacieuse terrasse donnant sur la piscine chauffée. Garage, cellier extérieur, abri voiture et parking.
Les plages océanes directement accessibles par la piste cyclable!
Venez succomber au charme de cette villa et de son emplacement exceptionnel!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresArrosage intégré, Cheminée insert, Volets électriques
- Surface au sol161 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse105 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueGolf
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine10 x 5m chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMoliets-et-Maa 40660
- Toituretuiles canal
- RéférenceVM1032
Détail des pièces
- Entrée avec rangement salon séjour cuisine65,65 m²
- Cellier1,35 m²
- Chambre 111,84 m²
- Dégagement avec rangement chambre 13,94 m²
- Salle d'eau chambre 13,01 m²
- WC séparé chambre 11,57 m²
- Dégagement3,96 m²
- Chambre 2 avec rangement10,88 m²
- Salle d'eau chambre 22,26 m²
- Chambre 3 avec rangement11,18 m²
- Salle d'eau chambre 32,27 m²
- Débarras1,48 m²
- WC séparé2,06 m²
- Chambre 413,20 m²
- Dégagement avec rangement2,41 m²
- WC séparé chambre 41,16 m²
- Salle de bains chambre 45,73 m²
- Chambre 5 en mezzanine12,57 m²
- Salle d'eau avec WC chambre 54,36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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