
En impasse à deux pas du lac de Soustons, propriété avec maison T4 de 141 m² et maison T2 de 36m², piscine, terrasse, garage 40m² sur beau jardin clos paysagé de 722m²




- Surface : 177 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 722 m²
- Salle d'eau : 3
- Chambres : 5
- WC : 3
- Piscine : Oui
- Vue : Jardin, terrasse
- Séjour : 78 m²
- Climatisation : Split mural
Descriptif du bien
- Très belle rénovation
- Aucun travaux à prévoir
- Equipements modernes
- Décoration au goût du jour
- Proche toutes commodités
- A deux pas du lac de Soustons
En fond d'impasse à deux pas du lac de Soustons, propriété avec deux maisons d'habitation entièrement rénovées en 2018 sur jardin clos, paysagé de 722m² avec terrasse, piscine chauffée, portail motorisé et parking :
- une principale à étage d'environ 141m² (122m² utiles) environ comprenant entrée avec rangement, WC avec lave-mains, salon séjour avec poêle à granulés donnant sur véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant, chambre avec dressing et salle d'eau privative, à l'étage, palier, bureau en mezzanine, 2 chambres et salle d'eau avec WC, terrasse, piscine chauffée semi-enterrée, garage 2 voitures attenant,
- une secondaire de plain-pied de 36m² environ avec salon séjour cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, dégagement, 2 chambres dont une aveugle.
Une très belle opportunité avec tout le confort moderne sans aucun travaux à prévoir proche toutes commodités, du lac et des pistes cyclables menant directement à l'océan!
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresArrosage intégré, Climatisation, Poêle à granulés, Volets électriques
- Surface au sol133 m²
- Séjour78 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine5 x 3 m chauffée au chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSoustons 40140
- ClimatisationSplit mural
- Isolationrefaite en 2018
- ToitureEn très bon état
- RéférenceVM960


Détail des pièces
- Entrée avec rangement6,87 m²
- WC séparé avec lave-mains1,56 m²
- Salon séjour véranda52,16 m²
- Cuisine ouverte10,70 m²
- Cellier9,42 m²
- Chambre 1 avec dressing13,25 m²
- Salle d'eau chambre 13,28 m²
- Mezzanine bureau13,43 m²
- Chambre 2 ( 4,41m² utiles)12,45 m²
- Chambre 3 (4,66m² utiles)12,56 m²
- Salle d'eau avec WC (2,16m2 utiles)5,23 m²
- Salon séjour cuisine 2 15,15 m²
- Salle d'eau avec WC 34,41 m²
- Chambre 4 aveugle6 m²
- Chambre 58,18 m²
- Dégagement2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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