Belle maison avec 2 logements T4 de 89m² et T5 de 111m², garage attenant sur jardin clos de 1240m² avec garage indépendant
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Construction : 1971
Descriptif du bien
- 2 logements indépendants
- Bon rendement locatif
- Proximité des commerces
Proche des commerces et à 10 mn de l'océan, maison sur 2 niveaux avec de beaux volumes composée pour le rez-de-chaussée d'un appartement T3 avec cuisine aménagée, salon-séjour, 2 chambres, bureau, salle de bains avec wc , atelier et garage.
A l'étage, belle cuisine équipée, salon-séjour, 4 chambres, salle de bain et wc indépendant.
La maison possède également un jardin arboré d'une surface d'environ 1200 m² avec un garage et 2 ateliers.
Cette maison peut correspondre à plusieurs profils pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif avec deux habitations indépendantes.Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres6
- WC2
- Construction1971
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLit-et-Mixe 40170
- Isolationlaine soufflée et panneaux polyréthane 130 mn
- Toiturebon état
- RéférenceVM680
Détail des pièces
- cuisine indépendante aménagée8.35 m²
- salon-séjour18.29 m²
- chambre ( avec les 2 lits )13.60 m²
- chambre 10.95 m²
- chambre ( actuellement en bureau )10.22 m²
- salle de bain avec wc7.67 m²
- couloir5.93 m²
- cuisine indépendante aménagée14.40 m²
- salon-séjour avec cheminée28.95 m²
- chambre avec petits lits11.99 m²
- chambre grand lit11.13 m²
- chambre ( bureau)9.40 m²
- chambre grand lit ( dessus de lit rose )11.70 m²
- salle de bain4.85 m²
- wc indépendant1.60 m²
- dégagement12.14 m²
- arrière cuisine buanderie13.92 m²
- entrée sous escalier4.63 m²
- garage19.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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