Airial landais au coeur de la forêt.
- Surface : 282 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 6
- Terrain : 6 201 m²
- Chambres : 9
- Piscine : Oui
- Vue : Forêt
Descriptif du bien
- calme
- Propriété avec trois maisons
- terrain
- emplacement
Airial landais de 6200 m² en pleine forêt, trois bâtisses entièrement rénovées avec également une longère avec son four à pain, une piscine, un spa, un sauna et un terrain de pétanque.
280 m² habitables (320 m2 au sol) au milieu de chênes centenaires.
La première maison 110 m2 (la landaise par excellence) cheminée centrale avec poêle à granulés, poutres apparentes, belles ouvertures. Un suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, trois chambres mansardées avec une salle d'eau.
La deuxième maison de 150 m2 aménagée en trois grandes chambres indépendant avec chacune, une terrasse, salle de bain, WC et un coin mezzanine pour un espace détente ou un second couchage.
La troisième maison de 75 m2 est une ancienne grange entièrement refaite autour de la charpente de celle ci. Elle est composée de 2 chambres avec une salle d'eau et d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux.
Cette troisième maison a son accès indépendant du reste de la propriété ainsi que son propre jardin.
La propriété est située à quelques kilomètres de Magescq, à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute Bordeaux, San Sébastien et 20 min de Capbreton et Soorts-Hossegor.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol320 m²
- Chambres9
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueForêt
- ExpositionEst
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMagescq 40140
- ToitureRénové en 2015
- RéférenceVM1090
Détail des pièces
- Salon11,70 m²
- Séjour23 m²
- Cuisine12,60 m²
- Cuisine annexe9,50 m²
- Dégagement2 m²
- WC1,30 m²
- Chambre suite11 m²
- Dressing2,15 m²
- Salle d'eau3,77 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 310 m²
- Chambre 410 m²
- Salle d'eau WC5,5 m²
- Chambre 121 m²
- WC1,87 m²
- Salle d'eau7,7 m²
- Mézzanine16 m²
- Chambre 221 m²
- WC1,87 m²
- Salle d'eau7,7 m²
- Mézzanine16 m²
- Salon20 m²
- WC1,86 m²
- Salle d'eau7,7 m²
- Chambre 3 mézzanine16,90 m²
- Salon27 m²
- Cuisine9,60 m²
- Chambre 111,15 m²
- Chambre 211,70 m²
- Salle d'eau5,4 m²
- WC1,18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC DAX 445 198 674 • RCP 101PGMAN-AW20218
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