Maison ossature bois de 2024 T3 et sa dépendance cachées dans un écrin de verdure au coeur du village
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 955 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
- WC : 1
- Piscine : Non
- Vue : Forêt
- Séjour : 50 m²
Descriptif du bien
- Très calme
- Magnifique environnement boisé
- Situation excepetionnelle au coeur de Léon
- Maison neuve de belle facture
- 3ème chambre très facilement réalisable
- Terrain piscinable
- Volumes généreux
Cachée dans un écrin de verdure au coeur du village de Léon avec toutes commodités accessible à pied, magnifique maison à ossature bois de plain-pied de 2024 de 80m² comprenant lumineuse pièce de vie de 60m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte aménagée et intégrée et poêle à bois, 2 spacieuses chambres, salle d'eau avec WC. Une dépendance aménageable en habitation vous comblera!
Terrain piscinable, d'une surface de 955m² dont 780m² de jardin. Tout projet d'extension ou autre possible et facilité par une emprise au sol total (100% au PLU).
Pas de limites à votre imagination en termes d'aménagement!
Un véritable pépite à ne pas manquer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Poêle à bois, Volets électriques
- Surface au sol80 m²
- Séjour50 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueForêt
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLéon 40550
- IsolationNeuve norme RE 2020
- ToitureNeuve
- RéférenceVM902
Détail des pièces
- Entrée salon séjour cuisine49,22 m²
- salle d'eau avec WC7,22 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 212 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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