Villa T7 165m² piscine chauffée, garage, dépendance sur beau jardin clos
- Surface : 165 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 579 m²
- Construction : 2003
Descriptif du bien
- Au calme d'une impasse
- Nombreux couchages
- Idéal résidence secondaire familiale
- Fort potentiel locatif
- Tout confort
Au calme d'une impasse, villa T7 de 165m² à étage de 2003 en excellent état avec tout le confort possible, idéale pour grande famille!
Spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, WC, demi-palier avec petit salon et chambre d'enfants, à l'étage, dégagement, 4 chambres dont 2 avec accès à un balcon, salle d'eau, WC. Grand garage attenant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos avec une magnifique piscine chauffée sécurisée, une grande terrasse en partie couverte, une cuisine d'été, une dépendance de stockage et un parking.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Cheminée, Local à vélo, Volets électriques
- Séjour46 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine8x4m chauffée au sel
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationVieux-Boucau-les-Bains 40480
- ToitureBon état, tuiles canal
- RéférenceVM777
Détail des pièces
- Entrée avec rangement5,11 m²
- Cuisine12,00 m²
- Salon séjour46,36 m²
- WC séparé1,67 m²
- Sas1,63 m²
- Salle d'eau4,64 m²
- Chambre 111,52 m²
- Petit salon sous rampant10 m²
- Chambre enfants sous rampant7 m²
- Chambre 212,75 m²
- Dégagement6 m²
- Chambre 312,31 m²
- Chambre 415 m²
- Chambre 512,76 m²
- WC 21,59 m²
- Salle d'eau5,11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1324.00 et 1792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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