Belle villa T5 de 164m² terrasses, garage, pisicne chauffée, dépendance sur jardin de 1700m²
- Surface : 162 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 750 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 4
- WC : 2
- Piscine : Oui
- Vue : Jardin, terrasse
- Séjour : 55 m²
- Climatisation : Réversible, Split mural
Descriptif du bien
- Construction de qualité
- Equipements modernes
- Beaux volumes
- Luminosité
Dans le joli village d'Escalus, villa traditionnelle de 164m² au sol comprenant entrée, dégagement, salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie attenante, dégagement, chambre avec grand dressing, chambre avec placards, salle de bains avec douche, et à l'étage, bureau en mezzanine, 2 chambres avec placards et salle d'eau avec WC. Garage attenant et accessible depuis l'entrée et abri ouvert.
Vous apprécierez ses beaux espaces extérieurs avec une vaste terrasse en partie couverte donnant sur la piscine 10 x 5m avec abri véranda dans un jardin de près de 1750m² avec une dépendance.
Une magnifique opportunité aux belles prestations à proximité des pistes cyclables, de la forêt, du lac de Léon, du golf de Moliets et des belles plages océanes landaises!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Forage, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol164 m²
- Séjour55 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine10 x 5m avec abri véranda coulissant
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Michel-Escalus 40550
- ClimatisationRéversible, Split mural
- IsolationRT 2005
- ToitureEn bon éat
- RéférenceVM1044
Détail des pièces
- Entrée et dégagement (17,75 habitables)20 m²
- Salon salle à manger cuisine57,73 m²
- Cellier7,12 m²
- Chambre 111,10 m²
- WC séparé1,92 m²
- Dégagement3,79 m²
- Salle de bains avec douche6,06 m²
- Chambre 211,10 m²
- Dressing chambre 26,12 m²
- Chambre 3 avec rangement12,40 m²
- Chambre 4 avec rangement12,40 m²
- Salle d'eau avec WC5,84 m²
- Mezzanine bureau8,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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