Domaine avec grande maison principale et 5 gîtes sur parc arboré de plus d'un hectare

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Maison bourgeoise à vendre, 18 pièces - Lesperon 40260
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  • Surface : 829 m²
  • Pièces : 18
  • Terrain : 10 180 m²
  • Salle d'eau : 13
  • Chambres : 13
  • WC : 14
  • Piscine : Oui
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Séjour : 30 m²
  • Climatisation : Split mural

Descriptif du bien

  • Potentiel
  • Superficie
  • Activité existante

Domaine avec Maison de Maître : Ce magnifique domaine comprend une splendide maison de maître, offrant un mélange parfait d'élégance et de confort. Avec ses grandes fenêtres, et son architecture raffinée, 7 chambres avec chacune une salle d'eau et wc et une avec salle de bains et WC, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 bureau, 1 pièce supplémentaire et un WC indépendant.

Gîtes : Le domaine propose cinq gîtes indépendants, chacun décoré avec soin. Ces espaces sont parfaits pour accueillir des vacanciers à la recherche de tranquillité et d'authenticité. Chaque gîte dispose de son propre espace extérieur, permettant aux hôtes de profiter de la nature environnante.

Piscine : La piscine, entourée de transats et de parasols, est un véritable atout pour le domaine. C'est l'endroit idéal pour se détendre sous le soleil ou organiser des activités estivales.

Parc Arboré : Le parc arboré qui entoure la propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Avec de grands arbres, des allées ombragées et des espaces de détente.

Grange : La grange sur le domaine présente de beaux volumes et peut être aménagée selon les besoins. Que ce soit pour des événements, des activités artistiques ou même réhabilité en logements supplémentaire, son potentiel est illimité.

Le domaine se situe à 25 km des plages de Contis et à quelques kilomètres d'une sortie d'autoroute. Situation idéale et point de départ pour parcourir la région ! Potentiel à développer important.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Arrosage intégré, Fibre optique, Forage, Interphone, Pièges anti-termites, Poêle à bois, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Surface au sol
    829 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    13
  • Salle d'eau
    13
  • WC
    14
  • Construction
    1899
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    11x5 Chauffée et couverte
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Lesperon 40260
  • Climatisation
    Split mural
  • Isolation
    laine de verre
  • Toiture
    côté nord couverture refaite à neuf en 2011
  • Référence
    VM900

Détail des pièces

  • Entrée
    41,97 m²
  • Séjour
    29,83 m²
  • Cuisine
    28,41 m²
  • WC
    0,86 m²
  • Salle à manger
    24,02 m²
  • Salle à manger
    18,31 m²
  • Bureau
    22,02 m²
  • Palier
    30,06 m²
  • Espace détente
    6,61 m²
  • Chambre 1
    19,74 m²
  • Salle d'eau WC
    2,11 m²
  • Chambre 2
    19,07 m²
  • Salle d'eau WC
    1,91 m²
  • Chambre 3
    19,06 m²
  • WC
    2,15 m²
  • Salle d'eau
    4,39 m²
  • Chambre 4
    18,03 m²
  • Chambre 5
    21,02 m²
  • Salle d'eau WC
    10,52 m²
  • Rangement
    4,3 m²
  • Palier
    6,4 m²
  • Chambre 6
    21,6 m²
  • Salle d'eau WC
    6,49 m²
  • Chambre 7
    22,05 m²
  • Salle d'eau WC
    6,7 m²
  • Pièce de rangement
    12,5 m²
  • Grenier
    33,1 m²
  • Salon
    16,96 m²
  • Cuisine
    9,69 m²
  • Chambre 1
    16,95 m²
  • 0,85
    WC m²
  • Salle d'eau
    1,83 m²
  • Chambre 2
    16,95 m²
  • Cuisine pièce de vie
    14,50 m²
  • Salle d'eau WC
    2,4 m²
  • Buanderie
    28,77 m²
  • Atelier chaufferie
    44,18 m²
  • Plateau
    145 m²
  • Cuisine pièce de vie
    23,5 m²
  • 1,5
    WC m²
  • Salle d'eau
    3,1 m²
  • Cuisine
    17,78 m²
  • Salle d'eau WC
    4,44 m²
  • Chambre 1
    8,85 m²
  • Chambre 2
    13,24 m²
  • Cuisine salon
    20 m²
  • Chambre 1
    12,43 m²
  • Salle d'eau WC
    3,79 m²
  • Chambre 2
    14,78 m²
  • Salle d'eau WC
    6,2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 052 650 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5180.00 et 7060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC DAX 445 198 674 • RCP 101PGMAN-AW20218

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