
Domaine avec grande maison principale et 5 gîtes sur parc arboré de plus d'un hectare




- Surface : 829 m²
- Pièces : 18
- Terrain : 10 180 m²
- Salle d'eau : 13
- Chambres : 13
- WC : 14
- Piscine : Oui
- Vue : Jardin, terrasse
- Séjour : 30 m²
- Climatisation : Split mural
Descriptif du bien
- Potentiel
- Superficie
- Activité existante
Domaine avec Maison de Maître : Ce magnifique domaine comprend une splendide maison de maître, offrant un mélange parfait d'élégance et de confort. Avec ses grandes fenêtres, et son architecture raffinée, 7 chambres avec chacune une salle d'eau et wc et une avec salle de bains et WC, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 bureau, 1 pièce supplémentaire et un WC indépendant.
Gîtes : Le domaine propose cinq gîtes indépendants, chacun décoré avec soin. Ces espaces sont parfaits pour accueillir des vacanciers à la recherche de tranquillité et d'authenticité. Chaque gîte dispose de son propre espace extérieur, permettant aux hôtes de profiter de la nature environnante.
Piscine : La piscine, entourée de transats et de parasols, est un véritable atout pour le domaine. C'est l'endroit idéal pour se détendre sous le soleil ou organiser des activités estivales.
Parc Arboré : Le parc arboré qui entoure la propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Avec de grands arbres, des allées ombragées et des espaces de détente.
Grange : La grange sur le domaine présente de beaux volumes et peut être aménagée selon les besoins. Que ce soit pour des événements, des activités artistiques ou même réhabilité en logements supplémentaire, son potentiel est illimité.
Le domaine se situe à 25 km des plages de Contis et à quelques kilomètres d'une sortie d'autoroute. Situation idéale et point de départ pour parcourir la région ! Potentiel à développer important.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresArrosage intégré, Fibre optique, Forage, Interphone, Pièges anti-termites, Poêle à bois, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface au sol829 m²
- Séjour30 m²
- Chambres13
- Salle d'eau13
- WC14
- Construction1899
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Description de la piscine11x5 Chauffée et couverte
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLesperon 40260
- ClimatisationSplit mural
- Isolationlaine de verre
- Toiturecôté nord couverture refaite à neuf en 2011
- RéférenceVM900


Détail des pièces
- Entrée41,97 m²
- Séjour29,83 m²
- Cuisine28,41 m²
- WC0,86 m²
- Salle à manger24,02 m²
- Salle à manger18,31 m²
- Bureau22,02 m²
- Palier30,06 m²
- Espace détente6,61 m²
- Chambre 119,74 m²
- Salle d'eau WC2,11 m²
- Chambre 219,07 m²
- Salle d'eau WC1,91 m²
- Chambre 319,06 m²
- WC2,15 m²
- Salle d'eau4,39 m²
- Chambre 418,03 m²
- Chambre 521,02 m²
- Salle d'eau WC10,52 m²
- Rangement4,3 m²
- Palier6,4 m²
- Chambre 621,6 m²
- Salle d'eau WC6,49 m²
- Chambre 722,05 m²
- Salle d'eau WC6,7 m²
- Pièce de rangement12,5 m²
- Grenier33,1 m²
- Salon16,96 m²
- Cuisine9,69 m²
- Chambre 116,95 m²
- 0,85WC m²
- Salle d'eau1,83 m²
- Chambre 216,95 m²
- Cuisine pièce de vie14,50 m²
- Salle d'eau WC2,4 m²
- Buanderie28,77 m²
- Atelier chaufferie44,18 m²
- Plateau 145 m²
- Cuisine pièce de vie23,5 m²
- 1,5WC m²
- Salle d'eau3,1 m²
- Cuisine17,78 m²
- Salle d'eau WC4,44 m²
- Chambre 18,85 m²
- Chambre 213,24 m²
- Cuisine salon20 m²
- Chambre 112,43 m²
- Salle d'eau WC3,79 m²
- Chambre 214,78 m²
- Salle d'eau WC6,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 052 650 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5180.00 et 7060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC DAX 445 198 674 • RCP 101PGMAN-AW20218
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