Au calme en campagne, villa d'architecte T6 de 170m², piscine,garage, dépendances sur beau terrain arboré de plus de 5000m2
- Surface : 173.52 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 5 343 m²
- Salle d'eau : 2
- Chambres : 4
- WC : 2
- Piscine : Oui
- Vue : Forêt
- Séjour : 53 m²
- Climatisation : Réversible
Descriptif du bien
- Quartier calme
- Beau travail d'architecture
- Pas de voisins proches
- En campagne proche du centre ville
En campagne sans aucun voisin proche et à proximité du centre-ville de Soustons, villa de l'architecte François GASSAN de 1976 de 173m² (187m² au sol ) comprenant entrée en véranda, salon séjour avec cheminée et climatisation réversible, cuisine indépendante, salle à manger, dégagement avec rangement, suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche privative, deux réserves et à l'étage, dégagement, 3 chambres avec rangement, un bureau (salle de jeux), débarras, garage attenant.
Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, prise de recharge GREEN UP.
Vous serez charmés par son bel espace extérieur avec grande piscine de 11m en L, terrasse bois en partie couverte par une pergola bioclimatique. Le parc de 5000m² est magnifiquement arboré et accueille plusieurs véhicules.
Une belle opportunité architecturale et un emplacement très rare !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible, Géothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresArrosage intégré, Borne de Recharge, Bûcher, Cheminée, Cuisine d'été, Fibre optique, Forage, Local technique piscine, Système d'alarme
- Surface au sol187 m²
- Séjour53 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueForêt
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscineen L, au chlore, 11m de long
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSoustons 40140
- ClimatisationRéversible
- Isolationorigine
- Toitureorigine - tuile béton
- RéférenceVM1019
Détail des pièces
- Entrée en véranda13,42 m²
- Salon41,67 m²
- Salle à manger11,89 m²
- Cuisine16,89 m²
- Dégagement2,51 m²
- Réserve4,88 m²
- Vestiaire4,33 m²
- Dressing3,72 m²
- Salle de bains avec douche chambre 16,48 m²
- Chambre 114,12 m²
- wc1,54 m²
- Palier5,06 m²
- Chambre 211,75 m²
- Chambre 311,35 m²
- Chambre 410,38 m²
- Salle d'eau4,02 m²
- Débarras1,23 m²
- Bureau7,05 m²
- wc 21,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 848 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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