Villa T6 entièrement rénovée par architecte de 165m² piscine sur jardin de 1430m²
- Surface : 165 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 430 m²
- Salle d'eau : 4
- Chambres : 4
- WC : 3
- Piscine : Oui
- Vue : Dégagée
- Climatisation : Split gainable
Descriptif du bien
- Rénovation de standing
- Matériaux et prestations de qualité
- Bons revenus locatifs potentiels
Dans un quartier prisé proche de la forêt, du Golf et des plages de Moliets, au sein d'un jardin nature de 1 430m², villa lumineuse de 165m² (176m² au sol) entièrement rénovée en 2024 comprenant de spacieuses pièces de vie, 1 suite avec salle d'eau et WC privatifs, 2 chambres avec salle d'eau privative, chambre dortoir pour enfants sous rampant à l'étage. Agrémentée d'une piscine chauffée , terrasse bois avec pergola et abri pour 2 voitures.
Idéal pour profiter des Landes en toutes saisons! Bons revenus locatifs assurés.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Local technique piscine, Volets électriques
- Surface au sol177 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC3
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine10 x 3,70 chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMoliets-et-Maa 40660
- ClimatisationSplit gainable
- Isolationrefaite en 2024
- ToitureNeuve
- RéférenceVM981
Détail des pièces
- Entrée16,85 m²
- Séjour cuisine38,98 m²
- Dégagement 1,04 m²
- WC séparé2,01 m²
- Buanderie9,25 m²
- Petit salon avec rangement8,73 m²
- dégagement avec placards1,50 m²
- WC séparé 21,44 m²
- Salon TV27,32 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau9,99 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau13,71 m²
- Chambre 311,16 m²
- Salle d'eau chambre 35,13 m²
- WC 3 séparé chambre 31,03 m²
- Palier1,62 m²
- Chambre 4 (22,16m² au sol)11,90 m²
- Salle d'eau chambre 43,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 110 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1278.00 € et 1728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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