Maison traditionnelle avec 2 logements T4 de 128m² et T3 de 77m² sur jardin de 1515m² proche commodités
- Surface : 205 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 515 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 6
- WC : 2
- Piscine : Non
- Vue : Forêt
- Séjour : 80 m²
Descriptif du bien
- Cachet authentique
- Aucun travaux à prévoir pour le T3 à l'étage
- Rafraîchissement à prévoir pour le T4 en rez-de-chaussée
Aux portes de Soustons sur un axe passant proche de toutes les commodités, belle maison ancienne au cachet traditionnel divisée en 2 logements avec entrées indépendantes:
- un T5 de 128m² environ à rafraîchir en rez-de-chaussée comprenant salon séjour, cuisine séparé, grande buanderie, 4 chambres dont 2 avec rangement, salle de bains
- un T3 à l'étage de 99m² au sol (72m² habitables) entièrement rénové comprenant salon séjour cuisine à prévoir, cellier, 2 chambres dont une avec pièce dressing, salle d'eau avec WC et salle de bains. Jardin et terrain autour de 1.515m² environ.
Une très belle opportunité à saisir pour une résidence principale avec un spacieux logement d'appoint pour recevoir très confortablement ou pour revenus locatifs complémentaires!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol128 m²
- Séjour80 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueForêt
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSoustons 40140
- ToitureEn bon état
- RéférenceVM919
Détail des pièces
- Entrée2,62 m²
- Salon séjour41,22 m²
- Cuisine10,10 m²
- Buanderie avec rangement8,80 m²
- Dégagement avec rangement7,90 m²
- WC séparé1,21 m²
- Salle de bains avec rangement4,65 m²
- Chambre 112,61 m²
- Chambre 216,14 m²
- Chambre 3 avec rangement12 m²
- Chambre 4 avec rangement10,50 m²
- Salon séjour cuisine 238,54 m²
- Cellier3,42 m²
- Chambre 113,77 m²
- Dressing chambre 1 (utiles)4,80 m²
- Salle d'eau avec WC (5,20m² habitales)7,70 m²
- Salle de bains6,85 m²
- Débarras salle de bains (utiles)4,05 m²
- Chambre 2 avec rangement (8m² habitables)10,27 m²
- Dressing chambre 2 (utiles)4,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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