Maison traditionnelle avec 2 logements T4 de 128m² et T3 de 77m² sur jardin de 1515m² proche commodités
- Surface : 205 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 515 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 6
- WC : 2
- Piscine : Non
- Vue : Forêt
- Séjour : 80 m²
Descriptif du bien
- Cachet authentique
- Aucun travaux à prévoir pour le T3 à l'étage
- Rafraîchissement à prévoir pour le T4 en rez-de-chaussée
Aux portes de Soustons sur un axe passant proche de toutes les commodités, belle maison ancienne au cachet traditionnel divisée en 2 logements avec entrées indépendantes:
- un T5 de 128m² environ à rafraîchir en rez-de-chaussée comprenant salon séjour, cuisine séparé, grande buanderie, 4 chambres dont 2 avec rangement, salle de bains
- un T3 à l'étage de 99m² au sol (72m² habitables) entièrement rénové comprenant salon séjour cuisine à prévoir, cellier, 2 chambres dont une avec pièce dressing, salle d'eau avec WC et salle de bains. Jardin et terrain autour de 1.515m² environ.
Une très belle opportunité à saisir pour une résidence principale avec un spacieux logement d'appoint pour recevoir très confortablement ou pour revenus locatifs complémentaires!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol128 m²
- Séjour80 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueForêt
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSoustons 40140
- ToitureEn bon état
- RéférenceVM919
Détail des pièces
- Entrée2,62 m²
- Salon séjour41,22 m²
- Cuisine10,10 m²
- Buanderie avec rangement8,80 m²
- Dégagement avec rangement7,90 m²
- WC séparé1,21 m²
- Salle de bains avec rangement4,65 m²
- Chambre 112,61 m²
- Chambre 216,14 m²
- Chambre 3 avec rangement12 m²
- Chambre 4 avec rangement10,50 m²
- Salon séjour cuisine 238,54 m²
- Cellier3,42 m²
- Chambre 113,77 m²
- Dressing chambre 1 (utiles)4,80 m²
- Salle d'eau avec WC (5,20m² habitales)7,70 m²
- Salle de bains6,85 m²
- Débarras salle de bains (utiles)4,05 m²
- Chambre 2 avec rangement (8m² habitables)10,27 m²
- Dressing chambre 2 (utiles)4,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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