Vue imprenable sur le lac de Soustons, propriété avec maison T4 et T2 dépendance jardin clos piscinable

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Soustons 40140
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Exclusivité
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  • Surface : 122 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 701 m²

Descriptif du bien

  • Vue imprenable sur la lac
  • 2 logements indépendants
  • Proximité lac, commerces, pistes cyclables, école, collège
  • Prestations et équipements de qualité
  • Idéal pour vivre à l'année

Vue imprenable sur le lac de Soustons depuis cette superbe maison traditionnelleT4 de plain-pied entièrement rénovée et repeinte comprenant entrée avec placards, lumineuse et spacieuse pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagement, 2 chambres avec rangement, salle d'eau, WC séparé, dégagement, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, terrasse de 55m². Jardin clos piscinable de 701m² avec parking, dépendance avec abri de jardin et appenti couvert avec mezzanine et une 2ème maison indépendante T2 comprenant séjour cuisine, dégagement, salle d'eau avec WC et chambre avec rangement. Cette dernière est louée 507€ par mois jusqu'à mi mars 2025 (congé déjà donné).
Proche des commodités, des pistes cyclables, des écoles, elle est équipée des dernières technologies (climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries alu et volets roulants électriques solaires, pompe à chaleur, toiture très récente avec pare-pluie). Aucun travaux à prévoir!
DPE en cours de réalisation.
Une opportunité unique sur le secteur à ne pas manquer!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Surface au sol
    122 m²
  • Séjour
    54 m²
  • Surface terrasse
    55 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Soustons 40140
  • Climatisation
    Split gainable
  • Toiture
    En excellent état
  • Référence
    VM834

Détail des pièces

  • Séjour salon cuisine
    41,50 m²
  • Dégagement
    2,13 m²
  • Chambre 1 avec rangement
    10,70 m²
  • Chambre 2 avec rangement
    10,55 m²
  • Salle d'eau
    4,05 m²
  • WC séparé
    1,74 m²
  • Chambre 3 avec dressing et salle d'eau privative avec WC
    15,30 m²
  • Dégagement 2
    3,26 m²
  • Séjour salon cuisine
    3,84 m²
  • Séjour salon cuisine
    13 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4,40 m²
  • Chambre avec rangement
    9 m²
  • Dégagement
    2,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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