Maison traditionnelle au cachet authentique T4 de 93m² habitables, garage indépendant sur jardin clos arboré de 795m²
- Surface : 93 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 795 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 4
- WC : 2
- Piscine : Non
- Vue : Jardin, terrasse
- Séjour : 17 m²
Descriptif du bien
- Charme du cachet authentique
- Construction traditionnelle solide
- Proche pistes cyclables et plages
- Potentiel de 2 appartements indépendants
Sur axe passant, tout proche des pistes cyclables et des plages de Soustons et Vieux-Boucau, maison traditionnelle à étage de 93m² habitables au cachet authentique comprenant cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC séparé, salle d'eau, chambre avec placards, salon séjour avec cheminée, chambre, cellier, et à l'étage, palier mezzanine, une grande chambre avec placards, WC séparé, chambre avec placards et combles.
Potentiel pour diviser en 2 appartements indépendants.
Le jardin clos arboré est piscinable et agrémenté d'un forage, de l'arrosage intégré, d'un abri de jardin métallique, d'un bûcher et d'un garage indépendant.
Des travaux à prévoir pour lui redonner tout son charme!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresForage
- Surface au sol72 m²
- Séjour17 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1959
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSoustons 40140
- Isolationsous toiture
- RéférenceVM1073
Détail des pièces
- Cuisine9,37 m²
- Dégagement 2,50 m²
- Chambre 1 avec rangement13,21 m²
- Chambre 2 avec rangement14,38 m²
- Salon séjour avec cheminée17,31 m²
- WC séparé1,62 m²
- Salle d'eau3,10 m²
- Cellier11 m²
- Palier mezzanine15,90 m²
- Chambre 3 avec rangement19,70 m²
- Chambre 4 avec rangement10,13 m²
- WC séparé dans chambre 41,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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