Vue dégagée sur le golf appartement T4 de 83m² (76,78m² Loi Carrez) avec cave et stationnement privatifs dans résidence avec piscine, local à vélos

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Appartement à vendre, 4 pièces - Moliets-et-Maa 40660
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  • Surface : 76 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1991

Descriptif du bien

  • Belle vue dégagée sur la piscine et le golf
  • Gros potentiel d'agrandissement à l'intérieur
  • Proche golf et plage
  • Bons revenus locatifs possibles

Magnifique vue dégagée sur le Golf et les pins depuis cet appartement en duplex de 76,78 m² Loi Carrez (83m² au sol) dans une résidence idéalement placée avec piscine et parc à Moliets et Maâ.
Belle pièce de vie donnant sur la terrasse, cuisine US ouverte. 3 chambres avec rangement dont une en mezzanine. 1 salle de bains, 1 WC, 1 salle d'eau avec WC, combles pour rangement. Une place de parking et une cave privatives, un garage à vélo partagé.
Un beau potentiel d'agrandissement intérieur et de bons revenus locatifs complètent ce bien.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Interphone, Local à vélo
  • Surface au sol
    83 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Commune non chauffée
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Moliets-et-Maa 40660
  • Référence
    VA2023

Détail des pièces

  • Entrée avec rangement
    6,86 m²
  • Chambre cabine avec ranegement
    4,68 m²
  • Chambre avec ranegement
    9,01 m²
  • salle de bains
    4,16 m²
  • WC séparé
    1,35 m²
  • Salon séjour cuisine (dont 25,30 m2 au sol)
    24,27 m²
  • Mezzanine (dont 28,19 m² au sol)
    23 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3,45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 429 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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