Dax centre - Rare duplex T6 de 274m² et studio de 30m²

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Duplex à vendre , 7 pièces - Dax 40100
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Affaire exceptionnelle
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  • Surface : 274 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 4
  • Construction : 1974
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • Ville à pied
  • Grand standing
  • Beaux volumes
  • 2 logements avec chacun son entrée indépendante

La ville de Dax à pied pour cet incroyable loft de 296m² au sol  (274m² Loi Carrez) très rare sur le secteur  agrémenté d'un studio indépendant de 35m² au sol (21m² Loi Carrez), vendu meublé. Des volumes généreux combleront le futur propriétaire. Séjour de 97m² donnant sur un balcon, spacieuse cuisine indépendante avec îlot, grand cellier attenant, 1 suite parentale de 39m² avec dressing et salle de bains privative avec WC, 1 chambre avec salle d'eau privative de 28m², 3 chambres de 35m², 21m² et 12m², 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC séparés. Une cave privative et une cave commune agrémentent ce bien situé dans un immeuble cossu et bien entretenu.
Une aubaine unique à découvrir absolument!

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1942
  • Localisation
    Dax 40100
  • Construction
    1974
  • Surface au sol
    296 
  • Séjour
    97 
  • Chambres
    5
  • WC
    4
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Surface balcon
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
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Informations complémentaires

Mandat N° 121. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455000.00 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 513.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 et 3160 €.

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